Saperangan bagean saka panelusuran apartemen sing ngerti nganti ngarep sampeyan bisa . Yen sampeyan nggawe janjian kanggo ndeleng apartemen sing metu saka sawetara sampeyan, sampeyan bakal kecuwan yen sampeyan nglamar siji lan nemokake sampeyan ora entuk dhuwit cukup. Ing sisih loncat, sampeyan uga ora pengin frustrasi yen sampeyan pracaya yen sampeyan ora bisa menehi jinis apartemen sing sampeyan pengin.
Begjanipun, ana sawetara alat online gratis sing bisa mbantu sampeyan nemtokake carane nyewa sing bisa dituku kanggo apartemen.
Kalkulator Sewa Online
Calculators nyewa online ngayahi kalkulasi financial dhasar kanggo ngandhani yen sampeyan bisa ngentekake ing sewulan saben wulan. Paling kalkulasi adhedhasar penghasilan saben wulan reged lan nganggep sampeyan bakal nglampahi 20 nganti 40 persen saka penghasilan kasar ing omah. Kene sawetara kalkulator ramah pengguna kanggo nyoba:
- Domu's Rent Calculator: Kalkulator iki ora bisa luwih gampang dienggo. Cukup nglebokake jumlah sing entuk saben taun, sadurunge pajak, lan sampeyan bakal langsung ndeleng carane nyewa sampeyan saged. Luwih saka siji angka, kalkulator iki nyedhiyakake kurang (20 persen saka penghasilan reged), tengah dalan (30 persen saka penghasilan reged), lan dhuwur (40 persen saka penghasilan reged), bebarengan karo penjelasan sing ringkih saka pro lan kontra ngubuh saben rute.
- Pedoman Sewa Apartemen pisanan : Mlebetake jumlah gaji pensiun saben minggu, biweekly, utawa saben wulan lan tandha manawa sampeyan ora manggon cedhak kutha gedhe. Banjur, klik kanggo ndeleng apa sampeyan bisa. Sampeyan bakal sinau jumlah maksimal kanggo rental bulanan kanggo manggon kanthi nyaman lan manawa sampeyan butuh kawajiban karo kanca sekamar (lan pirang-pirang) kanggo menehi sewa.
Rumus kalkulator iki adhedhasar pedoman Departemen Perumahan lan Perkotaan Perkotaan (HUD) Amerika Serikat sing ngandharake yen omah-omah kudu nglampahi ora luwih saka 30 persen saka penghasilan kasar lan sewa. Nanging, First Apartment Guide uga prakiraan yen akeh wong bisa "manggon kanthi cukup apik" ngalokasi minangka 45 persen saka penghasilan kasar marang sewa lan utilities. Luwih mudhun ing kaca, sampeyan uga bakal nemokake statistik sing bermanfaat babagan kahanan sewa.
- Kalkulator Zillow Rent Affordability: Kalkulator iki nuduhaké rental sing cocog karo budget sampeyan kanthi njaluk sampeyan ngetrapake net (sawise pajak). Pangurus properti kerep migunakake pendapatan reged kanggo nduweni kualifikasi, supaya alat iki ngasumsi net income sampeyan wis dikenani pajak ing 25 persen.
Understanding Gross vs. Net Income
Mung wae, penghasilan kotor nglambangake upah kerja sampeyan, sadurunge pajak utawa potongan liyane dijupuk. Pendapatan netepake income regane sampeyan ngurangi pajak lan kabeh potongan. Yen sampeyan duwe majikan (sampeyan ora duwe dhasar), penghasilan netamu minangka nilai nyata saka gaji sampeyan. Ing tembung liyane, net income iku jumlah dolanan nyata sampeyan bisa nglampahi.
Landlords biasane nyawang income reged nalika nyengkuyung pelamar kanggo apartemen. Kanggo pitungan dhewe, luwih apik kanggo ndeleng net income lan nemtokake yen dhuwit sampeyan kudu pindhah menyang sewa. Contone, yen net income sampeyan $ 3,000 saben sasi lan sampeyan pengin nglampahi ora luwih saka 30 persen dhuwit sampeyan, sampeyan kudu nggoleki apartemen sing ora ngluwihi $ 900 saben sasi.