Nduweni pemilik omah, manajer properti, makelar, utawa profesional omah liyane sing melu tingkah laku prilaku? Yen mangkono, sampeyan bisa nggolek pratelan miturut Undhang-Undhang Undhang-undhang omah (FHA), hukum federal sing nglindhungi penyewa marang diskriminasi omah .
Hukum kasebut ngijini sampeyan ngupayakake tuntutan kanthi masang keluhan karo Departemen Perumahan lan Perkotaan Perkotaan (HUD) AS, rute sing bakal ngirit wektu lan dhuwit lan uga kudu nyewa pengacara.
Yen sampeyan arep nglanjutake ngajokake complaint karo HUD, kene langkah-langkah sing kudu sampeyan gunakake:
Kesulitan: N / A
Wektu Wigati: 1-3 taun utawa suwe
Punika Carane:
File complaint. Sampeyan bisa ngajukake complaint omah sing adil dening ngrampungake formulir online HUD ("HUD Formulir 903 Pengaduan Online") utawa nggunakake aplikasi smartphone. Yen luwih seneng, sampeyan bisa ngowahi formulir kanthi lengkap, banjur ngirim menyang HUD ing alamat iki:
Kantor Perumahan Tua lan Kesempatan Sasaran
Departemen Perumahan lan Pembangunan Perkotaan Amerika Serikat
Kamar 5204
451 Dulu St.
Washington, DC 20410-2000Yen luwih seneng ngapusi complaint kanthi telpon, sampeyan bisa nelpon "Fair Housing Hotline" HUD ing 1-800-669-9777.
Utawa, sampeyan bisa ngirim layang menyang kantor perumahan sampeyan kanthi informasi babagan keluhan sampeyan.
Ngomong karo spesialis intake. Sampeyan bakal pengin nyedhak sakcepete saka spesialis intake HUD, sing bakal njaluk sampeyan njlentrehake babagan diskriminasi sing diklaim ing complaint sampeyan. HUD bakal nggunakake informasi iki kanggo nemtokake manawa bisa nguber kasus sampeyan. (Contone, yen sampeyan nggresik yen pemilik omah ora nglirwakake tugas kanggo ndandani, ora minangka pranata omah sing adil (sanajan ana pelanggaran sewa), nanging yen sampeyan pracaya pemilik omah ora ngidini panjalukan kanggo mbenake amarga lomba, agama, utawa karakter sing dilindhungi liyane, banjur HUD duwe wewenang kanggo nguber complaint sampeyan.)
Mlebu complaint resmi. Muga-muga, HUD bakal njupuk kasusmu. Yen ana, sampeyan bakal nampa complaint resmi ing surat kanthi instruksi. Maca kanthi teliti lan, yen bener, mlebu lan bali menyang HUD ing alamat sing kasedhiya.
Ing 10 dina sawise njaluk panjatukan sampeyan, HUD bakal ngilangi werni kanthi ngirim dhuwit ing tanah bebarengan karo salinan complaint. Sampeyan uga bakal entuk salinan, bebarengan karo surat pengakuan. Tuan tanah sampeyan banjur duwe 10 dina kanggo ngirim "jawaban" marang HUD, sing mbokmenawa bakal nolak apa wae pitungan kanggo diskriminasi omah sing miturut omongane.
Bekerjasama karo investigasi HUD. Nyangka HUD kanggo nggolek investigasi. Iki bisa uga kalebu wawancara karo juragan tanah lan liyane, kayata pepadhamu sing ngaku wis nyatakake diskriminasi miturut omongane uwong. HUD bakal nyuwun marang pemilik tanah kanggo dokumen sing relevan, kayata kebijakan hunian utawa memo internal. Sampeyan mung kudu kasedhiya kanggo diwawancarai lan kanggo nyedhiyani sembarang HUD kerjasama bisa uga perlu kanthi diselidiki.
Coba mulihake apa. HUD saiki kudu njaluk sampeyan lan tuan tanah kanggo nyoba kanggo ngrampungake "konsiliasi," utawa pemukiman. Yen sampeyan bisa manggon, HUD bakal nyiapake persetujuan konsili kanggo sampeyan lan tuan tanah kanggo mlebu. Priksa manawa sampeyan maca kanthi teliti lan sing nuduhake apa sing wis disepakati. Yen sampeyan duwe pitakonan, takon marang HUD.
Mesthekake tekad HUD. Muga-muga, kanggo sampeyan, HUD bakal ngetokake "netepake sabab sing cukup." Iki tegese HUD bakal ngetokake panjalukan karo juragan tanah kanthi nglanggar Undhang-undhang Perumahan Rakyat. Nanging yen HUD nemokake ora ana sebab sing bisa dipercaya manawa pemilik omah wis nglanggar hukum, HUD bakal ngetokake tekad "ora ana sabab sing cukup" lan nutup kasus kasebut. Yen sampeyan ora setuju karo keputusane, njaluk HUD babagan pengajuan banding.
Siapake kanggo pangrungon. Sawise netepake alasan sing cukup, HUD bakal ngirim sampeyan salinan "daya". Hakim Hukum Administratif (ALJ) bakal ngrungokake kasus sampeyan, ing ngendi sampeyan bakal diwakili dening pengacara HUD. Hakim bisa menehi hukuman denda nganti $ 16.000 saben pelanggaran kanggo pelanggar pisanan, plus kerusakan nyata, biaya pengacara, lan relief liyane.
Sampeyan bisa uga milih, ing 20 dina nampa panampa, duwe Departemen Kehakiman (DOJ) nggawa tindakan kanggo sampeyan ing pengadilan federal, ing ngendi sampeyan bisa dianugerahi kerusakan nyata lan punitive uga biaya pengacara.
Tip:
- Aja mlebu keluhan resmi lan banjur takon babagan apa maneh. Yen sampeyan pracaya bagean sing salah utawa sampeyan duwe pitakonan, hubungi HUD kanggo klarifikasi.
- Yen sampeyan lan tuan tanah mlebu persetujuan konsili, nanging, ing dalan, tani ora manggon ing pungkasan, sampeyan kudu ngubungi kontak ing HUD langsung. HUD bisa uga njupuk tindakan tumrap tuan tanah kasebut kanggo ngetrapake persetujuan kasebut.
- Yen kasus sampeyan nduwe langkah pungkasan lan sampeyan ora setuju karo hasil, mènèhi HUD (utawa DOJ, yen ana) babagan pengajuan banding.