Remodeling lan proyek perbaikan omah yaiku investasi . Sapa sing ngundhakake ndadekake kabeh prabédan ing carane uga proyek dadi metu lan apa pengalaman sampeyan saindhenging construction bakal kaya. Bisa diarani looking for someone who is reliable and communicates well. Aja nyerah lan pungkasi kanggo iklan pop-up sing bakal teka. Iki tips kanggo nyewa kontraktor bisa mbantu sampeyan nemokake wong sing tepat kanggo proyek kasebut.
Njupuk ambegan jero, miwiti nganggo nomer tip lan, sadurunge sampeyan ngerti, sampeyan bakal negosiasi tawaran karo kapercayan.
Duwe Rencana
Sadurunge nggawe telpon, nemtokake apa sing dikarepake lan apa sing bisa dadi kontraktor. Sampeyan ora pengin nyegah wektu kanggo nggoleki kontraktor khusus nalika proyek sampeyan arsip arsitek. Sing luwih spesifik sampeyan bisa, jawaban sing luwih apik sampeyan bakal metu saka riset sampeyan. Carane gedhe project sampeyan lan apa wektu sampeyan pengin? Mbok sing paling penting, apa budget sampeyan ?
Gunakake Word-of-Mouth
Nyedhiyani wong sing dikawruhi utawa sing ana ing wilayah sampeyan sing wis rampung. Ngerteni wong sing padha kerja lan apa pengalaman karo wong-wong mau. Punapa badhe nyaranake perusahaan sing dipasrahi? Wong-wong iki mungkin akeh riset dhewe sadurunge nemtokake lan bakal duwe informasi migunani babagan keandalan lan reputasi perusahaan.
Takon Pitakonan penting
Saiki sampeyan duwe saran kanca lan wis nglakoni riset dhewe, wektu iku kanggo miwiti nelpon.
Kita saranake nduwe dhaptar 10 nganti 12 perusahaan sing bisa dihubungi. Pitakonan ing ngisor iki, bebarengan karo penilaian kinerja lan gaya komunikasi kontraktor, bakal mbantu sampeyan ngecor pilihan sing paling dhuwur:
- Apa padha duwe pengalaman ing karya sing kudu rampung lan pinten?
- Suwene wis padha bisnis?
- Apa padha duwe asuransi?
- Apa padha dilisensi miturut hukum negara sampeyan?
- Nalika padha bisa miwiti?
- Endi wong njaluk bahan?
- Apa bisa menehi dhaptar referensi?
Sawise kasebut telpon lan riset tindakake, sampeyan kudu bisa ngetok dhaptar mudhun kanggo wong lima utawa kurang. Jadwal wektu kanggo ketemu wong ing wong. Rapat ing wong iku cara sing luwih apik kanggo netepake hubungan kerja positif lan komunikatif. Sajrone riko, terus karo pitakonan sabanjure.
- Sampeyan bisa ngunjungi situs proyek saiki kanggo ndeleng kepiye karya?
- Apa ijin sampeyan perlu kanggo proyek ing tangan?
- Pinten karya sing bakal dilakoni dening subkontraktor?
- Apa padha duwe hubungan apik karo subkontraktor?
- Apa bisa menehi tawaran item?
- Apa tawaran sing ditetepake utawa rega tetep? (Sampeyan bakal pengin rega tetep sadurunge proyek diwiwiti.)
- Apa jadwal pembayaran?
Njaluk Rincian Bid, Kontrak lan Pembayaran Rencana
Penawaran lan kontrak final sampeyan bakal penting banget kanggo proyek sampeyan. Iki carane sampeyan mesthekake yen sampeyan entuk apa sampeyan mbayar lan ora ana apa-apa sing ditinggal metu.
Tawaran sing disajikake kudu menehi katrangan babagan biaya, kaya bahan, tenaga kerja, lan peralatan. Dianjurake sampeyan nyedhiyakake bid sing paling sethithik 10% nganti 15% ing ngisor iki kanggo sampeyan sing kasedhiya.
Kanthi cara iki, sampeyan bisa ngatasi masalah sing ana ing rencana kasebut.
Kontrak kudu nyakup kabeh sing dikarepake. Sampeyan uga kudu nyakup wektu lan jadwal wektu, informasi kontak perusahaan lan informasi asuransi, jeneng saben buruh sing bakal dilebokake, kabeh bahan sing bakal digunakake lan rencana pembayaran sing disepakati. Sampeyan uga kudu nyatakake yen contractor tanggung jawab kanggo njupuk ijin.
Jadwal pembayaran kudu dipisah-pisah. Biasane, jadwal diwiwiti kanthi pambayaran 10% karo pembayaran mesti 25% ing saindhenging proyek. Yen kabeh karya rampung, sampeyan bakal mbayar seko. Sampeyan ora bakal bisa mbayar 50% kanggo miwiti lan 50% rampung.
Kabeh-bebarengan, proses iki bisa katon sanget. Nanging, wektu sampeyan nggoleki nggoleki lan rinci sing sampeyan lebokke ing kontrak sampeyan bakal diwenehake ing produk pungkasan.
Iku bakal dadi sirah kanggo nggarap wong sing ora bisa gumantung. Sampeyan bisa nemokake modifikasi sing durung rampung utawa budget maksimal. Sinau wektu kanggo nindakake riset lan takon pitakonan sing perlu.