Setel Tahapan Kanggo Sale Cepet
Proses nampilake lan ngedol omah sampeyan bisa dadi luwih lancar yen kabeh mau wis siap. Ngerteni carane njaluk omahmu siap ngesanake panuku kanggo penawaran paling apik lan rega paling dhuwur kanggo omahmu.
Nyiyapake omahmu didisain kaya ngrancang panggung kanggo dolanan. Kabeh ana ing panggonan sing bener, disusun apik, lan ditata kanthi apik.
Ana acara televisi kayata Dirancang kanggo Ngedol fokus khusus, ora ndandani omah, nanging entuk omah sing enom, cluttered, lan mboseni siap kanggo sale cepet lan duwe bathi.
Omah sing disajikake kanthi cepet luwih cepet lan kanthi rega sing luwih dhuwur tinimbang omah sing ora siap.
Organisasi profesional, Staged Homes melatih profesional real estate lan individu liyane sing kasengsem ing seni "Home Staging" lan ngetokake sertifikat minangka "Accredited Staging Professional ™."
Cukup apa "Home Stagers" apa lan carane teorine bisa mbantu sampeyan ngedol omah sampeyan?
Mungkasi pasokan, kothak, lan siap kanggo ngedol omah kanthi cepet ! Sampeyan bakal kepengin gampang banget kanggo ndandani omah sing alon lan cepet, kanthi cepet bisa digedhèk kanthi cepet, lan mung mèngetake kaendahan.
Sampeyan bisa uga duwe untung lan mung perlu nggarap ndandani omah sing prasaja , ngilangi keruwetan lan nambah kembang sing seger. Utawa sampeyan kudu ngecor utawa nyimpen omahmu kanggo menehi tampilan seger. Yen sampeyan pancen praktis, sampeyan bakal bisa nindakake perkara paling akeh dhewe. Nanging sampeyan kudu ngrekrut tukang pipa kanggo nginstal kran anyar ing pawon utawa profesional liyane kanggo ngganti peralatan lampiran sing lawas utawa perawatan jendhela.
Sampeyan kudu ngelingi yen sampeyan ora arep nggawe owahan kanggo manggon ing omah sampeyan. Tujuan sampeyan mung kanggo nuduhake omah sampeyan kanthi paling apik kanggo para panuku potensial. Tanpa dadi bingung karo keruwetan lan rereget, dheweke bakal bisa nampilake piyambak ing omah sing lagi dituku. Dheweke bakal nemokake hard kanggo nolak nggawe tawaran.
Yen sampeyan ragu-ragu babagan manfaat arep nglakoni kabeh karya iki utawa mangu-mangu yen bakal nggawe prabédan ing babagan omah sampeyan, sijine dhewe ing panggonan sing dadi panuku.
Apa sampeyan tau lelungan liwat pangembangan omah-omahé model ? Cetha seger, perkakas sing mengkilat, ana kriya sing disusun ing saubenge omah, lan kembang seger ngadeg ing pawon. Mirrors sing gemerlap, andhuk asin, lan ora ana dolanan ing lantai. Kamar katon amba lan Furnitur nyaman.
Pawon lan jedhing wis polesan, mambu seger, lan keruwetan ora katon. Kabinet kosong utawa diatur. Lantai garasi resik lan apik lan katon luwih gedhe tinimbang sing perlu kanggo rong mobil.
Saiki ninggalake perkembangan model lan pindhah menyang dalan ngendi omah-omahé sawetara taun. Mainan anak-anak ditumpuk ing kamar keluarga. Supaya akeh kothak ditumpuk ing garasi supaya sampeyan ora bisa nyetel malah siji mobil ana. Clothes ngisi kamar lemari kamar tur sepatu lan mittens isi almari bal. Omah ora kotor, nanging ana sajian ing pawon panggang pawon lan pasteur pastur ing jedhing. Pakaryan wis nyebar ing meja panedhaan. Asu kulawarga wis asale saka wong sing ora ana ing omah lan jubel-jubrakan sing digoreng.
Tetanduran sing mati "sambutan" sampeyan ing lawang ngarep.
Kanthi samubarang samubarang liyane padha, omah sing bakal dadi luwih apik kanggo sampeyan? Mesthi, sing pertama! Omah sing ukurane padha, nanging amarga tata letak sing jelas, omah sing sepisanan katon luwih gedhe. Omah iki disiapake kanggo nuduhake kabeh poin apik lan ora ana sing ala.
Lori Matzke, Profesional Home Stager lan Pendiri "Stage Home Center" nyatakake, "Apa sing duwe omah sing paling perlu dimengerteni, yaiku cara omah sing kudu disajikake maneh lan cara sampeyan manggon ing omahmu yaiku rong perkara sing beda-beda . Umume kita ora bener urip ing gesang kita kaya kaca sing metu saka House Beautiful.
"Elinga yen sing larang iku omah - ora isi," dheweke nambah.
Yen sampeyan mbusak karpet lempitan utawa area, ngilangi keruwetan lan koleksi, lan nyuda perabotan lan aksesoris, kamar bakal katon luwih irit lan wiyar. "Iku kabeh babagan aliran, mripat kudu pindhah gampang saka kamar menyang kamar, nggambarake fitur paling apik ing omahmu tinimbang ing barang-barang ing omah. Sampeyan kudu rampung ngrusak dhewe saka barang darbekmu lan katon ing ngarep kaya sampeyan ningali maneh kanggo pisanan. " Delengen mripat ing panuku .
Yen sampeyan ora bisa ndeleng kabeh perkara sampeyan ing inti omah sampeyan, pilihake profesional .
Interview loro utawa telu omah ing ngarep. Ngerteni apa sing bakal ditindakake (lan ora bakal), suwene bisa njupuk, apa biaya, lan carane bisa langsung diwiwiti. Nyuwun referensi saka pelanggan anyar, ndeleng potret omah "sadurunge" lan "sawise", lan entuk pendapat ing apa sing perlu ditindakake ing omah sampeyan.
Uga, manawa kanggo njlentrehake apa item ing rencana sing sampeyan bakal tanggung jawab (mbok menawa pindah klawan menyang unit panyimpenan) vs. apa sing bakal ditangani kanggo sampeyan.
"Asring, Profesional Home Stager bisa menehi saran babagan perbaikan cilik sing bakal nambah rega resale omahmu," ujare Ms. Matzke. "Kadhangkala, barang-barang sing nduweni omah bisa ditemokake, kaya nambahi cat seger lan ngganti karpet sing dipakai, bisa nduwe pengaruh gedhé marang pangaruh sing kapenehi ing omahmu.
Lan uga, apa sing dirasakake dening bakul bisa dadi masalah sing gedhe banget ora bisa dadi faktor ing daya tarik sakabèhé ing omah. "Ms Matzke nawakake informasi luwih lengkap lan dhaptar pandhuan ngarep pawarta ing situs web, Center Stage Home.
Yen sampeyan homeowner kanthi titik obyektif, sampeyan bisa mbusak lan ngatur maneh dhewe. Sawise kabeh, sampeyan bakal mbungkus kabeh barang kagungane kanggo pindhah, supaya kothak item sing durung mesthi lan keruwetan ora bisa dadi akeh masalah.
Nanging, yen sampeyan nemokake susah kanggo nyunting dhewe, banjur entuk kanca kanggo bantuan utawa nyewa stager ngarep profesional.
Telpon ing Pros
Sampeyan bisa nemokake stager ngarep profesional "kaya sampeyan bakal nemokake layanan profesional liyane," ujare Ms.
Matzke. Takon-takon lan njaluk pitunjuk. Priksa karo agen real estate sampeyan. Akeh perusahaan real estate nyimpen dhaptar profesional sing bisa nindakake kabeh saka ngresiki omah kanggo ndandani keranjang pawon bocor lan mbokmenawa bakal bisa ngatonake informasi ing rumah tangga ing wilayah sampeyan uga.
Panyengkuyung ngarep profesional utawa redesigner interior kanthi biaya ruang lingkup karya , ngendi wae saka sawetara atus dolar kanggo siji ruangan nganti sawetara ewu dolar kanggo kabeh omah. Bakal gumantung marang ukuran lan ukuran karya.
Paling bakal ngecor sawijining kamar ing sawijine wektu banjur wiwit nggawa maneh perabot lan aksesoris kanggo nggawe perancangan desain sing luwih cedhak.
Yen sampeyan milih gawe dhewe, cedhak karo proyek kanthi cara sing padha. Pementasan ngarep iku pementasan ngarep, ora ana sing nglakoni.
Rencana nggawe kamar siji-sijine. Mbusak apa wae lan kabeh sing pribadi, apik banget, kenthel, utawa rame. Ngresiki kabeh permukaan sak tenane, banjur genti mung potongan sing katon apik.
Ing kasus iki, kurang luwih .
Apa sampeyan siap?
Busak Decks
Nyewa unit panyimpenan utawa nyilih garasi kanca kanggo sawetara minggu utawa sasi lan isi nganggo kothak koleksi lan peralatan olah raga, dekorasi liburan , busana musiman , lan perabotan ekstra.
Banjur miwiti isi karo samubarang sing ora apik. Nambah item sing disetel, kothak garut, lan item sing ditarik saka area panyimpenan kalebu ruang paling ngisor lan loteng.
Sampeyan bakal kudu pindhah sak durunge, supaya entuk sawetara saka cara sadurunge sampeyan miwiti nampilake omahmu.
Apa Apa, Apa Apa?
Sampeyan ngerti yen wong bakal mbukak cupboards lan closets. Priksa manawa wis diatur kanthi rapi lan ora dikepengake menyang titik kebanjiran. Bakal katon luwih wiyar yen sampeyan ora nyoba nuduhake sakabehe wardrobe utawa koleksi china. Padha ora tuku sing! Ayo para panuku potensial mbayangno barang sing ana ing kono. Bakal padha pas, utawa bakal spasi koyone cilik, wiwit sampeyan dhewe ora cocog?
Yen lemari sampeyan diiseni, wektu kanggo ngrampungake liwat samubarang . Sampeyan bisa uga ngedol utawa menehi item adoh utawa Pack wong munggah kanggo ngarep sabanjure. Saben area panyimpenan ing omah sampeyan - kalebu rak layar - kudu apik, resik, diatur, lan bebas.
Njaluk nyisihaken barang-barang pribadi
Njupuk foto wedding, barang-barang agama, gambar sekolah bocah, lan koleksi kulkas.
Panuku kudu nggambarake dhewe sing manggon ing omah. Sing bakal luwih angel yen foto pribadhi, penghargaan, lan cemengya ana ing ngendi wae. Ora bakal suwe kanggo ngilangi perkara kasebut. Dadi manawa kanggo mbungkus kasebut kanthi teliti lan sijine ing unit panyimpenan.
Mbusak Kabeh Nilai
Sajrone wektu omah sampeyan, sampeyan bakal duwe akeh wong teka liwat, kalebu potensial panuku, kelompok Realtors ing walk-throughs, omah mbukak, inspektur, cleaners, lan handymen.
Sakdurunge, kumpul koleksi seni, kristal, perak, lan apa wae sing bisa dicolong utawa pecah. Sampeyan bakal pindhah iku tho, supaya sampeyan bisa uga njaluk siap sadurunge ahead of time.
Nggawe Dhaftar
Takon marang makelar sampeyan, kanca, utawa omah omahmu kanggo mbantu sampeyan nggabungake dhaptar item sing kudu mbenerake. Mlayu alon-alon liwat saben kamar lan nliti cacat sing jelas, kayata gagang lawang, mbukak bolongan lampu, faucets bocor, utawa karpet kotor. Tambahake dhaptar irritants utawa eyesores cilik, kayata lunyu licin utawa extension kabel ekstra. Sampeyan bisa uga njupuk wektu kanggo ndandani sadurunge panuku ngetok lawang.
Antisipasi Inspeksi Ngarep
Paling panuku ngrekrut inspektur pihak katelu kanggo mriksa sistem omah sadurunge tuku. Nyuwun salinan laporan pengawasan ngarep kanggo mangerteni apa wilayah omah bakal diteliti sadurunge didol. Kapan wae, ndandani item sing bisa kasebut ing laporan kasebut. Sampeyan mbokmenawa ora bisa ngantisipasi saben item pengawasan, nanging sampeyan bakal duwe kesempatan liyane kanggo ndandani iki mengko sawise laporan bali.
Nggawe lan Nggawe Tile Grout
Sampeyan bisa uga urip karo grouting kue abu-abu utawa cangkir moulded ing bak. Nanging barang-barang kasebut bisa mateni pembeli omah potensial.
Njupuk tampilan apik ing pawon lan jubin jedhing. Grout putih sing resik lan sulut kanggo mbusak reregetan . Scrape out and regrout any damaged rotten or mildewed areas. Sudut cangkul, retak, lan celah ngubengi sinki lan bak.
Clean Like You've Never Cleaned Before
Sawise kekuwatane metu, sampeyan bisa nemokake kanthi bener. Reresik kanggo pementasan rumah ngluwihi rutin pembersihan omah biasa. Sampeyan bakal kepengin nyenengake banget kanggo nggawa semangat ing saben omah.
Nggawe dhaptar lan gawe awak dhewe utawa ngrekrut kru kridit kanggo mlebu sawise sampeyan pindhah metu keruwetan - lan sadurungé omahmu menyang pasar. Priksa kabeh lumahing kalebu jendhela (ing jero lan metu) lan jendhela sills, ledges, tombol lawang, blades penggemar langit-langit, tirai mini, langit-langit, lan sudhut lantai - lan manawa padha resik .
Sampeyan bisa uga mbiyantu kanggo nggawe dhaptar perkara sing kudu dilakoni ing saben kamar. Priksa item kasebut nalika sampeyan ngrampungake.
Gawe Entrance Welcoming
Elinga njaba omah nalika sampeyan lagi siap kanggo penjual. Sawise ndeleng omahmu saka dalan, dheweke bakal weruh lawang lan lawang ngarep. Nglampahi sawetara wektu lan dhuwit diwenehi wilayah iki sing ayu.
Wisuh, scrub utawa copel maneh lawang ngarep supaya bisa cerah. Ganti gagang lawang yen dialami lan ora katon. Ngresiki sembarang jendhela ing wilayah iki nganti padha cemlorot. Tambah topiary utawa planter seger lan tetep disiram lan apik. Nyelehake wreath sing cantik ing lawang. Menenga ing njaba lan katon menyang wilayah entri. Iku bakal dadi bab pisanan panuku saka jero omahmu. Apa sambutan, resik, tanpa rapi?
Aturake Furnitur
Elinga yen tujuan saka persiapan iki yaiku kanggo ngedol omah sing cepet . Apa sing ditindakake kanggo kulawarga sampeyan ora bisa gawe omah terbuka. Sampeyan bisa uga kudu nelpon ing bantuan saka kanca utawa pro kanggo mbantu ngatur maneh perabotan kanggo arus lalu lintas sing lancar lan impact maksimal.
Ngakses
Rethink aksesoris ing saben kamar. Tetep wonten ing pikiran - uncluttered , elegan, warna-coordinated, ayu.
Maneh, kurang luwih, supaya pare mudhun lan kothak munggah apa "ekstra" utawa unneeded.
Kembang Segar lan Tanaman
Katon kanthi ati-ati ing houseplants . Yen lagi nyedhaki, mlarat, utawa kanthi cara sing aneh, wekdal wektu kanggo menehi omah anyar utawa ngeculake. Mulai karo sawetara tetanduran anyar. Ana sawetara layanan ing kutha-kutha gedhe sing bakal nyewa houseplants, supaya bisa dadi alternatif kanggo tuku kabeh anyar. Dadi manawa kanggo nyedhiyakake tetanduran ing kontainer sing resik lan apik sing bakal ngemot lan ngurangi masalah saka mbanyoni berlebihan.
Nguripake Lampu
Werna ireng ora bisa ngendhaleni, supaya lampu mau tetep. Sawetara owah-owahan cepet bisa uga kalebu mbukak tirai, nambah lampu , nambah ukuran bohlam, utawa ngganti setelan lampu tanggal. Sampeyan bisa uga mikir nimbang sawetara upscale murah. Ditempelake ing sudhut, ing ndhuwur dhuwur armoire, utawa ing endi tanduran kanggo nggawe lapisan cahaya sing menarik.
Bathrooms
Nanging uga ngganti ngganti handuk lawas sing amba lan adhem kanthi pirang-pirang sing anyar. Sijine tetanduran ngembang ing bathang, lan mbusak kabeh barang perawatan pribadi saka countertop. Nyelehake bathi reged nang endi wae (mbok menawa ana ing mesin cuci tangan). Pola pangilon nganti tembus. Yen sampeyan duwe kamar, lampu meja cilik bisa menehi sinar sing panas ing kamar iki.
Dijogo
Aja ngurangi kerja keras kanthi nglirwakake pangopènan dhasar sajrone minggu ngarep omahmu ditampilake. Tetep mbenakake tetanduran, polishing cermin, dusting lawang ngarep, lan tetep clutter ing teluk.
Pets
Aku ngerti manawa petsku minangka bagian saka kulawargane, nanging para panuku bisa uga ora bisa ditarik. Yen sampeyan bisa, njupuk barang-barang sampeyan lan perlengkapanane menyang omah utawa pepadhamu karo pepadhamu nalika nuduhake omah sampeyan. Yen ora bisa, sijine ing njaba utawa ing kamar sing ditutup.
Ekspresi Tambahan
Akeh Realtors nganjurake baking roti utawa cookie kanggo isi omah karo aroma apik . Praktik ngandika iki ora bisa dilakoni saben dina, nanging sampeyan bisa ngelingi omah-omah terbuka utawa ngunjungi pengunjung potensial. Utawa tuku sawetara minyak wangi lan minyak wangi ing wangi sing ora nyerang kaya kayu manis utawa vanila.
Lantai Plans
Yen sampeyan duwe rencana lantai sing cetha ing omah sampeyan (mbok menawa saka gawe sampeyan) kalebu ing mburi sheet informasi ngarep. Iku bakal mbantu ngeling-eling memori para panuku lan mbantu ngeset omahmu saka kabeh wong sing wis katon. Rencana kudu digambar kanthi profesional, kalebu pangukuran kamar.
Tablesettings
Muter metu china lan centerpiece sing paling apik lan nggawe setelan meja sing ayu.
Sampeyan bakal nyedhiyani kahanan ngarep malah kamar panedhaan sing paling kerep.
Wilayah Piyambak
Coba saben kamar minangka "set" sing bisa dekorasi cara sampeyan bisa nambah rasa tentrem, kehangatan, lan urutan omahmu. Coba sawetara gagasan iki:
- Nggawe layanan teh ing meja cilik dening jendhela sing nonton taman.
- Nyelehake buku sing mbukak lan nyelehake sampeyan ing dhingklik ing kamar tidur.
- Gumpalan mangkok sing apik karo woh seger ing pawon.
- Nuduhake pot kembang seger (seger banget) ing bale entri.
- Atur sawetara buku masak sing apik ing meja ing pawon.
Cepet, seneng-seneng karo sawetara aksesoris ana kene, nggawe vignet sing menarik sing ngomong "Welcome". Padha bisa uga bantuan ngedol omahmu ing wektu rekaman lan kanggo rega sing luwih dhuwur!