Yen sampeyan nyewa apartemen ing New York State, sampeyan kudu nyenengake kanthi ngerti yen negara sampeyan duwe sawetara hukum ing buku sing ngarahake kanggo nyediakake panyewan sing aman lan aman nalika nyewa apartemen.
Apa sampeyan wis ana ing apartemen New York sedhela utawa sampeyan mung arep mlebu sewa, mbiyantu kanggo ngerti carane hukum negara nglindhungi sampeyan saka kejahatan lan bebaya liyane, lan uga apa kewajiban tani sampeyan nalika nerangake tetep aman.
Perlindungan Crime and Safety Penting Ing Hukum Negara New York
Kene sepuluh pranata kunci hukum negara sing saben dweller apartemen New York kudu weruh:
- Landlords kudu nginstal detektor kumelun ing apartemen sampeyan. Landlords kudu nginstal detektor kumelun sing dioperasikake ing apartemen sing:
- dumunung ing sepuluh kaki saben kamar turu utawa kamar liyane sing digunakake kanggo turu, lan
- jelas ana ing saben kamar kasebut.
- Landlords kudu nginstal detektor karbon-monoksida. Yen bangunan apartemen dibangun utawa ditawakake kanggo didol ing New York State sawise tanggal 9 Agustus 2005, kudu ngemot detektor karbon monoksida kanthi jelas ing saben kamar utawa kamar liyane sing digunakake kanggo turu, miturut kode bangunan lokal. Ing New York City, omah-omah saka kabeh omah-omahé kaping pirang-pirang lan omah siji-lan-rong omah kudu nyedhiyakake lan nginstal detektor karbon monoksida ing 15 kaki saka lawang utama kanggo saben kamar turu utawa kamar liyane sing digunakake kanggo turu. (NY Exec. § 378; NYC Admin Kode 27-§ 981.2 lan 27-§ 2046.1.)
- Landlords kudu melu ing pencegahan kejahatan dhasar. Hukum negara mbutuhake landlords kanggo njupuk langkah-langkah pambiyantu dhasar kanggo nglindhungi tumindak kejahatan sing bisa ditrima. Contone, para landlord kudu ndandani utawa ngganti kunci sing salah lan jendhela sing rusak, kaya sing diperlokake.
- Pintu bangunan kudu aman lan aman. Yen bangunan apartemen dibangun utawa diowahi menyang omah suwene sawise 1 Januari 1968, kudu nduweni lawang otomatis lan ngunci dhewe ing kabeh lawang bangunan. Pintu-pintu iki kudu dikunci saben-saben, kajaba yen ana petugas lobi . Tuan tanah sampeyan uga tanggung jawab kanggo njupuk manawa bangunan, lan tangga lan lapangan, duwe lampu sing nyukupi. (NY Multiple Dwelling Law §§ 35, 50-a; NY Multiple Residence Law §§ 107, 109; NYC Admin Code § 27-2040.)
- Bangunan tartamtu kudu duwe intercom loro-lorone. Yen bangunan apartemen dibangun utawa diowahi menyang omah suwene sawise 1 Januari 1968, lan nduweni wolung utawa luwih apartemen, kudu duwe sistem interkom rong arah sing ngijini sampeyan kanggo komunikasi karo pengunjung ing lawang bangunan lan nyerbu ing . (NY Multiple Dwelling Law § 50-a.)
- Bangunan tartamtu kudu duwe petugas lobi. Yen sampeyan manggon ing sawijining bangunan karo wolung apartemen utawa luwih, sampeyan nduweni hak kanggo njaga layanan petugas lobi kanggo keamanan lan keamanan sampeyan kanthi biaya dhewe, nalika petugas sing nyedhiyakake tani ora tugas. (NY Multiple Dwelling Law § 50-c.)
- Landlords kudu nginstal mirrors safety elevator. Bangunan apartemen sampeyan kudu nyakup pangilon ing saben lift dhewe-dhewe supaya para nyewa lan pengunjung bisa weruh yen wong wis ana ing lift sadurunge ngetik . (NY Multiple Dwelling Law § 51-b; NYC Admin Code § 27-2042.)
- Landlords kudu nyedhiyakake kunci lawang apartemen lan supaya sampeyan nginstal kunci liya. Saliyane kunci sing diduweni pemilik, sampeyan bisa instal kunci dhewe ora luwih saka telung inci ing circumference, sing nyedhiyakake sampeyan tuan tanah minangka duplikat tombol marang request. Elinga yen tani sampeyan ora bisa njaluk sampeyan ngenteni luwih renten utawa biaya kanggo instalasi kunci tambahan. (NY Multiple Dwelling Law § 51-c.)
- Landlords kudu menehi peepholes. Pemilik tanah kudu nyedhiyakake pitik ing lawang apartemen bangunan. Ing New York City, para pedagang uga kudu nginstal lawang sandhing ing lawang ngleboke menyang saben apartemen, supaya sampeyan bisa mbukak lawang sampeyan kanthi cukup kanggo ndeleng sing ana ing kono. (NY Multiple Dwelling Law § 51-c; NYC Admin Code § 27-2043.)
- Landlords kudu nyedhiyakake kothak layang aman ing pirang-pirang bangunan. Regulasi pos federal minangka panguwasaan kanggo nyedhiyani kothak layang aman kanggo nyewakake ing bangunan kanthi paling ora telung apartemen. Pemilik tanah sampeyan uga kudu nyimpen kothak layang lan ngunci ing urutan kerja sing apik.