Desain omah-omahé diprodhuksi saka basis gundhul menyang kemewahan ndhuwur supaya sampeyan bisa kanthi gampang nemokake omah sing cocog karo kabutuhan lan jangkauan rega. Kanthi riset lan kawruh sing bener, sampeyan bisa nemokake omah paling apik ing rega paling apik lan mlayu saka pengalaman karo eseman.
Biro Sensus Amerika Serikat ngitung harga jual rata-rata kanggo omah sing diprodhuksi ing 2017 dadi $ 68.100. Mbandhingake sing kanggo $ 372,500 rega rata-rata kanggo omah siji-kulawarga sing dibangun tongkat ing taun 2016 lan sampeyan bakal bisa ndeleng apa omah-omahé kuwi pilihan apik.
Tuku omah sing diprodhuksi iku cukup prasaja, lan meh padha, kanggo tuku omah sing dibangun. Siji prabédan utama yaiku nyatane yen sampeyan arep menyang dealer lan bukan agen real estate.
Anggaran
Ana sawetara ancang-ancang sing kudu dilakoni sadurunge ngunjungi dealer lan sing ngitung sepira omah sing bisa dituku. Ahli keuangan menehi saran yen omah kudu ora entuk biaya luwih saka 25-28% saka total saben wulan income sawise pajak. Sampeyan kudu nambah asuransi, pajak, lan biaya pangopènan menyang angka kasebut.
Fitur
Nalika ndeleng omah, sampeyan bakal nemokake akeh pilihan lan gaya sing ana, ngerti fitur sing paling penting. Apa sampeyan butuh telung kamar tidur utawa sampeyan bisa nganggo rong? Sampeyan kudu nganyari pawon gourmet?
Ngerti fitur sing paling penting kanggo sampeyan bakal mbantu sampeyan supaya lampiran emosional sing asring ndadékaké para pembeli remorse. Omah sing pungkasan sampeyan milih kudu ketemu paling fitur sing didaftar sadurunge ngunjungi omah pisanan.
Nginggilaken
Nglumpukake rencana lantai omah lan fitur online bisa mbantu sampeyan ngecor omah-omah menyang daftar sing bisa dikelola. Fitur lan nginggilaken tartamtu bisa ningkatake rentang urip omah lan mbantu nyalurake maneh kaya:
- Shingled roofing
- Isolasi
- Ndhuwur gendheng
- Framing 2x6 ing 16 "pusat
- Sandhangan sheathing
- Vinyl siding
- Klep katup ing kabeh sumber banyu
- Lantai kayu nyata, minangka lawan papan partikel
Rembugan Negosiasi
Aja wedi nyengkuyung rega saka omah sing diprodhuksi . Pedagang omah sing diprodhuksi ngasilake rega saben omah kanthi rata-rata 18-26%. Dealer uga nggunakke punggung, kaya para pedagang mobil. Iki tegese ana keuntungan sing digawe dadi rega invoice saka omah. Malah yen sampeyan tuku omah ing panyaliban invoice isih bakal nggawe laba adhedhasar retakan.
Sawetara pedagang bakal ngomongake babagan jumlah pembayaran saben wulan, sing sabanjur karo rega total. Aja ngucapake sampeyan menyang pembayaran tagihan sing bakal sampeyan bayar. Sampeyan pengin rembugan babagan rega total omah, dudu biaya saben wulan.
Asuransi, Pajak, lan Warranty Lengkap
Sawetara dealer bakal nawakake jaminan, pajak, lan uga jaminan lengkap sing cocog karo rega omah. Aja aja! Sampeyan bakal mbayar kapentingan ing item tambahan sing bisa luwih saka pindho biaya. Warranty langka kudu ditangani kanthi ati-ati; Sawetara wong mung ora worth rega.
Asuransi homeowner kudu dibeli saka agen insurance, ora perajin ing pabrik ngarep sing digawe.
Instalasi
Sawise sampeyan milih omah, sampeyan kudu nemtokake transporters, installers, lan finishing tukang. Dealerships bakal kerep duwe siji perusahaan sing padha digunakake nanging sampeyan kudu riset perusahaan kaya sampeyan bakal sembarang contractor. Mayoritas masalah ngarep sing diprodhuksi disebabake transportasi lan instalasi sing rusak supaya sampeyan pengin wong sing paling apik nglakoni tugas kasebut. Yen bakalan ngandhakake yen sampeyan nggunakake mung siji perusahaan, kudu waspada.
Tuku omah diprodhuksi minangka wektu sing apik kanggo sapa lan ana akeh hal sing kudu dipikirake. Ngerti carane proses kerjane lan apa sing bakal dikarepake sajrone jual bisa mbantu sampeyan nggawe keputusan tuku sing paling apik.