Apa aset diitung minangka income?
Ora. Aset dhewe ora diitung minangka income, Nanging, apa wae penghasilan sing prodhuk aset biasane diitung nalika nemtokake eligibilitas penghasilan saka kluwarga.
Departemen Perumahan lan Pengembangan Perkotaan (HUD) AS nemtokake aset minangka "item sing bisa diowahi dadi awis". Nanging, kepemilikan pribadi, ora kualifikasi minangka aset. Conto umum kalebu sandhangan, perabotan, mobil , dandan kawin (utawa perhiasan liya sing ora dianakake minangka investasi), lan kendaraan sing dilengkapi khusus kanggo wong sing ora duwe kabisan.
Iku uga penting kanggo mangerteni yen pambayaran lump sum, kayata warisan, pemukiman asuransi, utawa hasil saka penjualan omah utawa apartemen sing umum dianggep minangka aset, nalika pembayaran mesti bakal diitung minangka income. Yen panyewan saka apartemen sedheng ing properti kredit tax cukup beruntung kanggo menang lotre, umpamane, pambayaran lump sum hadiah bakal diitung minangka aset, nalika pembayaran mesti kudu dianggep minangka penghasilan.
Minangka sampeyan bakal weruh, ana prabédan gedhe ing efek saka aset mungsuh income ing kluwarga eligibility. Yen panyewan duwe aset apa wae, manajer properti kudu ngerti nilai-nilai aset kasebut lan jumlah penghasilane, yen ana.
Manajer banjur nambahake kabeh aset kluwarga. Yen total iku $ 5,000 utawa kurang, banjur penghasilan nyata iki ngasilake aset apa sing diitung. Nanging, yen total luwih saka $ 5.000, ana uga pitungan tambahan kanggo nindakake.
Manajer kudu ngilangake nilai aset dening .02 (nuduhake tingkat tabungan passbook HUD saiki 2 persen) kanggo nemtokake "penghasilan sing diduga." Yen jumlah iki luwih gedhe tinimbang penghasilan nyata saka aset omah, tinimbang kasebut. (Cathetan: Ana pangecualian kanggo aturan iki : Yen panyewan nampi pitulung BMIR (Ndhuwur Market Interest), banjur ora ana penghasilan sing diduga.)
Minangka conto sing cepet lan gampang, tegese omah-omah Smith nduweni siji aset ing bentuk awis $ 5,000 sing didhelikake ing sawijining kotak ing sangisore amben. Kluwarga Jones ana ing kahanan sing padha, nanging duwe dhuwit $ 6.000. Pangurus properti bakal ngitung $ 0 minangka income saka aset kanggo kluwarga Smith lan $ 120 minangka income saka aset kanggo omah-omah Jones (yaiku, rong persen saka $ 6.000). Iki jumlah dhuwit Jones bisa ditampa yen wis ana ing akun tabungan.
Pelamar kanggo apartemen sedheng income ing properti kredit tax kudu manawa kanggo nuduhake yen padha ora bener duwe aset sing padha bisa uga katon ing marketing. HUD mbutuhake manajer ora ngétung aset sing ora "diduweni sacara efektif" dening pelamar, sanajan kasebut ing jeneng wong kasebut. Iki minangka kasus yen aset (lan entuk dhuwit sing ditampa) dianyari kanggo entuk manfaat saka wong liya (sing ora dadi anggota omah) lan wong sing tanggung jawab kanggo pajak income sing ditampa ing penghasil saka aset kasebut.
Pungkasan, yen panyewan nuduhake kepemilikan aset karo wong liya (ora bagean saka kluwarga), mula manajer kudu ngormati pangsa panyewane (konsep sing padha kanggo prorating rentane). Contone, yen Jane nduweni kepemilikan samar-samar saka kolase koin langka (dianakake kanggo tujuan investasi) karo adhine, lan nilai koleksi saiki ana $ 3,500, banjur $ 1,750 kudu diétung minangka aset kanggo Jane (minangka 50% kepentingan dheweke ing koleksi).