Carane Argue Panjenengan Way Saka Pelanggaran
Wis sampeyan tau felt sampeyan padha sabdho ing break aturan apartemen, utawa sampeyan wis pracaya sing aturan mung adil?
Minangka apartemen panyewan, sampeyan wis nindakake dhewe kanggo ngatasi akeh aturan, minangka diwaca ing sewa, lan pelanggaran bisa nggawe sampeyan ing risiko mundhut omah sampeyan.
Nanging sampeyan bisa duwe loro logika lan hukum ing sisih nalika nerangake keabsahan aturan apartemen. Ngerteni apa aturan tartamtu ora adil lan apa sampeyan bisa nindakake kanggo mbantah cara sampeyan metu saka pelanggaran.
Napa Sawetara Aturan Apa Ora Cocok
Mung amarga aturan sing ana ora ateges iku adil. Punika sababipun kenging punapa kémawon:
- Kurang rasa rajin. Ora kabeh panguwasene ngira kabeh aturane. Dadi, sewa sing sampeyan tandha ora kudu dadi prodhuk pamikir lan musyawarah.
- Kurang ilmu. Ora kabeh sing nduweni barang landlord uga duwe ilmiyah ing hukum negara utawa lokal sing nduweni hak utawa pedoman hukum dening pengacara. Sanajan lagi, mesthine pemilik tanah bakal nggawe aturan sing nglawan hukum federal, negara, utawa lokal.
- Kurangi review. Ora kabeh landlords njupuk wektu kanggo nganakake maneh aturan kanggo netepake yen kudu diupdate utawa dimodifikasi. A aturan sing nyedhiyakake tujuan tartamtu ing siji wektu bisa uga durung cukup utawa ora ana kabeneran.
Carane Argue Sing Aturan Iku Unfair
Yen sampeyan mikir sampeyan nduweni alasan sing bener kanggo ngeculake aturan utawa ngandhani pemilik tanah kanggo njupuk aturan saka buku, sampeyan bisa uga wedi perang istana dawa, larang.
Sanajan akeh perselisihan landlord-penyewanan nyebabake tuntutan hukum, akeh sing bakal rampung kanthi tenang lan mulyo.
Landlords cenderung nindakake apa sing dikarepake supaya ing ngisor iki bener:
- Padha ngerti pemikiran lan pracaya sampeyan duwe titik sing bener.
- Padha ngerti yen apa sing arep dikarepake mau ora konsisten utawa nyetel precedent ala.
Kene sing menang argumen sing bisa digunakake kanggo gawe uwong yakin pemilik omah sing aturan ora adil utawa ora kudu dileksanakake kanggo kahanan sampeyan (kanggo ease lan konsistensi, kabeh conto bab aturan pet apartemen).
Grandfathering
Kawicaksanan tartamtu sing uga katon cukup bisa ngalami efek sing ngetokake abot utawa ora adil nalika diterapake marang nyewa apartemen sing dipindhah sadurunge aturan anyar kasebut. Yen sampeyan yakin iki kahanan sampeyan, sampeyan pengin njaluk tuan tanah babagan dadi "kakung."
Conto: Pungkasan taun, sampeyan pindhah menyang apartemen karo asu. Salah sijine alasan broker sampeyan nuduhake yen bangunan tartamtu, nyatane, amarga amarga diiklanake minangka pet-ramah. Saiki, tuan tanah wis mutusake nganggo aturan tanpa kewarganegaraan. Iku salah siji perkara kanggo nggunakake aturan iki kanggo nyewo sing ora duwe asu. Nanging amarga sampeyan wis duwe, sampeyan bisa ngomong yen ora gampang utawa adil kanggo nemokake omah liyane kanggo asu, lan supaya sampeyan (lan penyewa liyane uga padha) kudu duwe hak kanggo nyimpen.
Elinga yen mbah kakungipun mung ditrapake tumrap tumindak sadurunge peraturan anyar diadopsi - ora menehi alasan sing bener kanggo nglanggar aturan anyar. Dadi, ing conto ing ndhuwur, sampeyan bisa nggayuh mesthekake tani sampeyan supaya sampeyan tetep asu saiki.
Nanging, miturut aturan ora-pets anyar, sampeyan ora bakal diijini kanggo tuku asu liyane - sanajan sawise asu saiki liwat.
Waiver
Yen pemilik omah milih kanggo ngetrapake aturan sing dhewek mangerteni utawa ngirim wis ngerti sampeyan wis break, sampeyan bisa argue yen pemilik wis waived hak kanggo ngetrapake aturan iki - paling sethithik minangka iki ditrapake kanggo sampeyan lan kahanan sampeyan. Penyewa New York City kudu nyatet yen pangecualian pangecualian iki wis ditulis ing kode kutha .
Conto: Aturan pet bangunan apartemen sampeyan mbutuhake asu supaya bisa diusung kapan wae ing lorong, lobi, lan wilayah umum liyane, kanthi pelanggaran sing diasilake apik. Sanajan sampeyan asring tetep asu, sampeyan wis duwe sawetara instansi ing ngendi sampeyan wis mlaku ing asu ing wilayah umum tanpa tali, sanajan katon ing manajer omah bangunan.
Siji dina, sampeyan bakal diwenehi kabar saka tuan tanah sing nyatakake yen manajer penduduk nyekel sampeyan nglanggar aturan kasebut lan kudu nggoleki. Sampeyan bisa mbantah yen sampeyan ora kudu mbayar denda amarga manajer omah mimpin sampeyan pracaya oke kanggo lumaku asu tanpa tali.
Umum Sense
Kadhangkala, aturan ora ngawula tujuan sing dituju utawa tujuan sing bener. Sampeyan bisa mbantah sing aturan banget samar-samar, ambigu, diskriminatif, sing luas, utawa sempit supaya adil.
Conto: Aturan petugas sing nduweni omah mbutuhake nyewa kanggo mlayu asu ing njaba sethithik sapisan dina. Sampeyan duwe asu sing cilik banget sing wis dilatih kanggo nggunakake bantalan kita sing tetep ing kamar mandi apartemen, lan asu Panjenengan ora kaya kang njaba, utamané nalika kadhemen. Sampeyan bisa mbantah sing aturan iki ditulis miturut asumsi tartamtu sing ora digunakake kanggo asu, lan ora ana alesan kanggo sampeyan tindakake aturan.
Kabar
Apa sampeyan wis dituduh nglanggar aturan sing durung ngerti? Yen aturan ing sewa nanging sampeyan ora maca , sing siji bab. Nanging, yen sampeyan ora setuju karo aturan ing sewa lan pemilik omah ngecakake supaya sampeyan ngerti adopsi, sampeyan bisa ngomong yen sampeyan kudu diwenehake amarga sampeyan ora ngandhani aturan kasebut.
Conto: Sawise sampeyan entuk kontrak sewa lan tuku asu 60 kilogram, pemilik tanah ngowahi aturan pet kanggo nambah watesan bobot 50 kilogram. Sampeyan sinau sing tuan rumah nyithak kabar babagan owah-owahan nanging kelalen instruct marang Staff kanggo ngirim salinan menyang kabeh nyewa saiki. Sampeyan bisa mbantah yen sampeyan kudu diijini supaya asu amarga pemilik ora bisa menehi kabar babagan watesan bobot anyar.
Legality
Yen aturan - utawa aplikasi aturan menyang kahanan tartamtu - nglanggar hak sampeyan miturut hukum federal, negara, utawa lokal, banjur dadi ilegal, sing tegese pemilik ora bisa ngleksanakake.
Conto: Senajan pemilik sampeyan duwe aturan sing nglarang pets saka bangunan apartemen sampeyan, sampeyan kudu ngrekam asu pandhuan kanthi kacepetan bayangan. The Fair Housing Act , hukum federal , bakal mbutuhake tuan tanah kanggo nganggep aturan marang aturan ora-pets minangka akomodasi cukup kanggo cacat , lan supaya sampeyan tetep asu minangka kewan layanan.