Nalika akeh wong nyewa agen real estate kanggo ngedol omah, sawetara luwih seneng nggawe jual dhewe. Penjualan omah pribadi asring diarani for-sale-by-owner, utawa FSBO. Ana pro lan kontra kanggo dodolan rumah pribadi, lan sawetara panuku wedi nggawe investasi gedhe kaya tanpa pitunjuk saka agen real estate. Nanging, dodolan pribadi menehi kasempatan kanggo menehi hasil langsung karo pemilik, ing antarane keuntungan liyane.
Keuntungan saka Pribadi Ngarep Sales: kanggo Panuku
Minangka panuku omah sing didol dening partai pribadi, sampeyan nduweni akses langsung menyang pemilik sing nduweni kabeh fakta, informasi, lan sejarah sing siap babagan omah. Miturut kontras, agen real estate asring ora bisa njawab kabeh pitakonan sampeyan. Contone, apa sing wis rampung kanggo macem-macem kamar, jubin, utawa tembok? Lan apa sing uga kalebu ing tawaran, uga tanggal kepemilikan?
Pamilik wis manggon ing omah lan mulane duwe kawruh pribadi saka omah lan tetanggan. Bisa ngomongake rincian migunani, kayata kamar sing paling alami, biaya rata-rata saka keperluan ing mangsa panas lan musim panas, lan jenis wong sing manggon ing lingkungan.
Akhire, panuku kudu entuk manfaat saka tabungan biaya ora nggunakake agen, sing asring diwenehake ing rega tuku sing luwih murah. Pemilik ora duwe alesan kanthi otomatis kanggo ngembangake rega panuku kanggo nutupi komisi agen.
Keuntungan saka Pribadi Ngarep Sales: kanggo Penjual
Alesan utama wong sing ngedol omah-omahe dhewe, mesthi, ngirit biaya. Komisi real estate kanggo jual omah biasane antara 5 nganti 6 persen saka rega tuku final. Contone, komisi total kanggo omah $ 400.000 kira-kira $ 20,000 nganti $ 24,000.
Dhuwit kasebut teka saka ndhuwur mundhut bakule. Komisi kasebut biasane dipisahake antarane agen penjual lan agen pembeli, yen nganggep loro pihak nggunakake agen.
Liyane entuk manfaat kanggo ngedol omah sampeyan dhewe yaiku ngontrol ragad, listing, iklan, lan nuduhake omah. Kanggo penjual sing duwe wektu lan motivasi kanggo aktif ningkataké penjualan omah, iki bisa dadi kaunggulan ngupayakke agen sing bisa duwe akeh listing sekaligus lan mulane ora bisa ngedumake wektu sing padha kanggo klien siji.
Dodolan ngarep pribadhi tansah gampang. Kaya internet sing wis ngowahi pas situs travel (ora ana sing nggunakake agen perjalanan maneh) lan pengin iklan (thanks kanggo Craigslist), pemilik omah sing duwe omah akeh sumber online kanggo listing properti lan entuk pitulungan karo proses jual. Penjual pribadi bisa ndhaftar omah-omahé ing situs web kaya Zilllow.com, lan bisa njaluk informasi spesifik lokasi lan bantuan profesional liwat situs kaya FSBO.com.
Perlindungan Hukum
Ing pungkasan dina, kabeh transaksi real estate kudu dilakoni liwat pengacara lan panuku pengacara. Para pengacara dadi pemain kunci ing transaksi real estate sing nyata, ngreksa kabeh wis rampung kanthi bener lan loro-lorone padha dilindungi ing sangisore hukum.
Apa sampeyan tuku omah sabanjure pribadi utawa liwat agen, mung elinga yen sampeyan perlu kanggo mesthekake yen sampeyan aran tengen babagan tuku, sing wis rampung kabeh inspeksi sing perlu, lan sing duwe pengacara apik kanggo ndeleng sampeyan liwat final sale.