Financing omah sing diprodhuksi rumit lan mbingungake.
Tinimbang ngurusi siji jinis silihan, panuku omah sing diprodhuksi kudu mangertos opsi Financing sing beda-beda, utawa produk, uga istilah sing digunakake kanggo saben.
Ngerti proses pembiayaan omah sing diprodhuksi , lan istilah sing digunakake sajrone proses bakal nambah kesempatan kanggo njupuk hasil sing paling apik. Kita bakal ngliwati rong opsi Financing utama sing kasedhiya kanggo para panuku omah, properti, lan properti pribadi.
Real Property vs. Personal Property
Omah sing diprodhuksi bisa diiringake nganggo rong cara - minangka properti nyata utawa properti pribadi. Titling saka omah nemtokake jinis pendanaan sing kasedhiya kanggo omah. Ana rong kategori silihan - silihan ngarep tradisional (utawa hipotek) lan kredit silihan.
Properti kasebut minangka klasifikasi sing padha karo situs sing dibangun. A omah diprodhuksi sing dijenengi minangka properti nyata bakal diwenehake dening pembiayaan omah tradisional utawa etangan hipotek liwat institusi kredit utawa bank. Ana sawetara kaluwihan kanggo etangan ngarep tradisional kayata syarat-syarat silihan maneh, pemotongan pajak khusus, lan suku bunga sing luwih murah. Kanggo omah sing diprodhuksi anyar diklasifikasikake minangka properti nyata, biasane kudu dipasang kanthi permanen ing tanah sing diduweni dening panuku.
Omah sing digawé permanen sing ditemtokake tegese struktur wis diadaptasi kanthi bener ing pondasi utawa lemah lan meets syarat-syarat manufaktur, negara, utawa HUD.
Akeh wong misunderstand konsep panggonan permanen. Wis ora cukup sethithik apa karo materi pinggir. A omah bisa duwe blok cinder utawa pinggiran bata lan isih ora disimpen kanthi permanen yen dasi utawa anchor ora digunakake kanthi bener.
Properti pribadi minangka jinis klasifikasi sing padha karo mobil utawa piranti rumah tangga.
Nalika omah sing diprodhuksi diklasifikasikaké minangka properti pribadhi, bakal dibiayai karo silihan koperasi. Iki minangka silihan digawe kanggo item sing bisa dipindhah lan biasane nggawa tingkat kapentingan sing luwih dhuwur lan istilah sing luwih cendhek sanajan simpenan sing dibutuhake kanggo ngetokake silihan asring luwih murah tinimbang hipotek tradisional. Iki silihan khusus kanggo omah sing bakal dilebokake ing tanah sing disewa utawa disewakake.
Silihan chattel bisa dadi angel kanggo njaluk, supaya para pedagang asring nawarake pendanaan liwat institusi finansial milik perusahaan. Padha uga duwe dhaptar cilik saka institusi kredit sing disenengi sing padha tumindak kanthi rutin. Panuku ora kudu nggunakake salah siji; padha bisa nggoleki pinjaman sing padha kaya sing padha karo hipotek tradisional.
Ing ngisor garis
Saliyane dadi rumit lan mbingungake, pamodhelan omah sing diprodhuksi asring ora adil amarga organisasi nasional kayata Fannie Mae lan Ginnie Mae sing njamin hipotek properti nyata ora menehi tunjangan sing padha kanggo nggolek kredit sing diduweni. Akibaté, silihan, sanajan ora ana angka kredit sampeyan, mung ora bisa bersaing karo tingkat hipotek dhuwit tradisional.
Yen sampeyan nduweni kemampuan kanggo njupuk hipotek properti nyata, sampeyan bisa uga pengin njupuk keuntungan saka iku.
Jumlah sing bisa disimpen ing potongan-potongan kapentingan lan pajak asring ngluwihi biaya upfront biaya kanggo duwe omah diinstal permanen ing tanah.