Attic Conversions: Regulations and Requirements
Loteng Dikonversi dadi Kamar Tidur. Nigel Noyes / Getty Images Kanthi tambahan omah sing larang regane biaya $ 75.000 lan biasane luwih dhuwur , akeh sing duwe omah kanthi cara kreatif kanggo nambah ruang urip tanpa ngurangi akun bank. Salah siji cara yaiku nggarap jejak sing ana ing omah lan ngowahi loteng menyang ruang urip.
Diatur lan Dikontrol - Kanggo Alesan
Kaya remodeling basement , konversi loteng nduweni watesan sing nggawe dheweke kurang atraktif kanggo remodeling amarga bisa uga katon dhisik.
Geni minangka sabab akibat cedera lan pati yaiku alasan utama pembatasan kasebut. Administrasi Kebakaran Amerika Serikat ngira yen mung rong taun, wiwit 2006 nganti 2008, cedhak karo 10.000 petasan loteng omah sing ana, sing nyebabake kerusakan setengah milyar dolar. Akeh kebakaran sing disebabake dening bunga api saka arcing listrik.
Nanging, yen sampeyan bisa mbusak hurdles bangunan lan kodhe listrik, konversi loteng iku cara sing apik kanggo nambah papan tanpa mbuwang dhuwit akeh.
Lantai Space lan Dimensi
Peraturan-peraturan ruang asring kasebut minangka pemutus deal kanggo akeh omah. Kanggo nyenengake kode bangunan, sampeyan kudu nduweni ruang sing cukup - lan ruang sing bener - kanggo ketemu peraturan kasebut. Akeh omah lawas ora duwe jinis sing bener kanggo mbatesi papan iki.
Lantai ruang minimal
- Perangkat: 70 kaki kothak minimal papan lantai.
- Alesan: Nyedhiyani papan urip sing ukurane cukup.
Lantai Space Ukuran
- Perangkat: Paling sethithik 7 kaki ing sembarang arah. Ing saben skenario, iki bakal nerjemahake minimal 7 'x 10'.
- Alesan: Kanggo nyegah pemilik omah saka mbangun spasi aneh-dikonfigurasi lan potensial mbebayani. Minangka conto, papan lantai sing total 70 dhetik ora bakal diijini amarga dimensi 4 'x 17.5'.
Ceiling Height
- Dibutuhake: Paling ora 50% papan lantai sing bisa digunakake kudu dhuwur 7,5 ft. Utawa luwih.
- Alesan: Kanggo nyegah pemilik omah saka nggawe ruang urip sing ora ngidini wong sing manggon ngadeg.
Baling Rafters, Ora Trusses
Faktor liyane sing nemtokake manawa sampeyan bisa ngowahi loteng sampeyan yaiku anané roof roofs vs. roof trusses.
Kothak tradisional katon kaya segitiga; trusses katon kaya segitiga karo segitiga cilik ing njero (papan sing mbentuk segitiga cilik iki disebut kord lan web).
Trusses dianggep minangka cara unggul kanggo ngosongake atap amarga dhukungan tambahan. Ironis, sanadyan, sungsum sing nyedhiyakake lingkungan sing luwih apik kanggo konversi loteng amarga papan sing cetha.
Yen sampeyan duwe trusses, bakal dadi tambahan sing ora bisa dibalekke maneh kanggo ngidini ruang sing cetha. Sampeyan bakal luwih apik nggoleki wilayah liyane ing omah sampeyan supaya luwih cepet.
Keperluan Flooring
Lantai loteng sampeyan mbokmenawa digawé kanthi mandhiri. Beban sing mathuk yaiku perkara sing ora ditindakake: kothak, trunk, koper, lan liya-liyane. Beban urip yaiku wong lan kéwan, lan mung sing dianggo wong.
Ing kasus-kasus langka, utamane ing omah-omah anyar, loteng uga wis durung rampung, kanthi lantai sing bener, kanthi idea sing nduweni omah bisa rampung ngrampungake papan kasebut.
Ing kasus-kasus sing paling, sanadyan, gelang ora bisa ndhukung beban urip lan uga ora bisa ditutupi dening papan. Sampeyan bisa mbukak loteng lan nggoleki gulungan karo fiberglass utawa selulosa jeblugan antarane joists.
Begjanipun, iki minangka fix sing cukup gampang. Sampeyan bisa adhepi joists kanthi nglereni Papan 2'x8 'sing padha panjang minangka joists, nglamar adhes konstruksi, lan affixing saben menyang joist karo kuku. Banjur, sawise mlaku kawat listrik sing diperlokake utawa pipa pipa, sampeyan bakal nyelehake 1/2 " subfloor A / C sing diarani plywood.
Nyedhiyakake Akses Cocog
Atap sampeyan saiki duwe tangga sing tetep, tangga narik, utawa ora ana tangga. Apa loteng sampeyan mbok menawa ora duwe set of stairs compliant code.
Ngonversi loteng menyang ruang urip, sampeyan ora bisa menehi akses liwat tangga. Tangga kudu:
- Nyedhiyakake minimal 6'8 "saka headroom kabeh nyedhaki dawa saka undhak-undhakan.
- Menehi paling sethithik 36 "sudhut.
- Nduwe paling tliti 10 "jero.
- Sing duwe paling kurang 7 1/4 "dhuwur.
Nduwe Egress Point
Attics iku panggonan paling banter ing geni, amarga panas lan geni munggah - kanthi cepet. Wiwit tangga menyang loteng bisa tumindak minangka cerobong asep kanggo nyebarake kanthi cepet, perlu kanggo nggayuh titik sekunder, utawa metu.
Ing sapérangan kode, iki tegese bukaan (ora tetep) jendhela menyang njaba. Yen sampeyan rencana nginstal dormer ing konversi loteng, iki kanthi otomatis bakal ngurus kebutuhan regane, amarga dormer paling akeh kalebu jendhela.